Il y avait les « passoires thermiques » l’hiver. Il y a désormais les “logements bouilloires” l’été. C’est-à-dire des logements que la canicule rend invivables. Une proposition de loi pourrait notamment obliger les propriétaires à fournir certains équipements à leurs locataires pour lutter contre la chaleur.

42 % des foyers français ont souffert de la chaleur chez eux l‘été dernier, selon une étude de la Fondation pour le logement des défavorisés (ex-fondation Abbé Pierre).

En effet, le réchauffement climatique rend de nombreux logements invivables lors des nombreux épisodes de canicule. Avec des risques majeurs pour la santé de ceux qui les occupent.

La Fondation a donc travaillé avec des parlementaires de tous bords politiques pour élaborer une proposition de loi contre ces logements bouilloires.

Cette proposition de loi sera déposée à l’Assemblée nationale au cours de l’été 2025. Et pourrait être examinée à l’automne.

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Le texte prévoit que les locataires pourront exiger de leur propriétaire l’installation de protections solaires extérieures (volets) dans leur logement.

Ainsi que de brasseurs d’air (un système de ventilation plus puissant que les ventilateurs classiques). La Fondation révèle en effet que « seulement 60 % des logements sont pleinement équipés de protections solaires (sur les façades sud, est et ouest). Installer des volets est pourtant le minimum pour protéger les habitants de la surchauffe de leur logement, en empêchant les rayonnements solaires d’entrer et la chaleur de s’installer ».

Le confort d’été intégré au DPE

D’autre part, la proposition de loi va intégrer la chaleur dans la définition de la précarité énergétique, qui jusqu’’ici concernait uniquement l’hiver.

Dans cette optique, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) devrait évoluer, pour intégrer davantage la notion de confort d’été.

Car actuellement, certains logements très bien classés au DPE sont en réalité inhabitables en été.

Et l’indicateur de ce confort d’été deviendrait obligatoire sur les annonces immobilières, aussi bien pour les locations que pour les ventes.

La proposition de loi envisage aussi que d’ici 2030, les pires logements bouilloires soient interdits à la location. Comme le sont déjà les pires passoires thermiques (classées G au DPE).

Adaptation des aides publiques

Si la loi est adoptée, les aides publiques seront adaptées à cet enjeu majeur de santé. Notamment grâce à une augmentation du budget de MaPrimeRénov’, la principale aide financière de l’État à la rénovation énergétique.

La Fondation pour le logement des défavorisés évalue à 1,1 milliard d’euros par an le besoin de financements publics pour aménager tous les logements concernés.

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