Appartement 4 pièces

Exclusivité à découvrir sans tarder..

Coup de coeur assuré !
Dans la résidence récente et sécurisée VILLA NOVA (2015), nichée au fond d'une voie privée, venez découvrir ce superbe T4 transformé en T3, offrant une surface de 83,68 m² au sol (78,43 m² loi Carrez).

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition sud-est / nord-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La pièce de vie, spacieuse, s'étend sur 43 m² et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² avec une vue imprenable sur les massifs environnants et le jardin arboré de la résidence , un véritable havre de paix.

L'espace nuit propose deux chambres confortables de 12,80 m² et 15 m² au sol, toutes deux avec placards intégrés.
La salle de bains de 5,82 m² apporte une touche supplémentaire avec son puits de lumière naturel, et les toilettes séparées disposent d'un lave-mains en granit ainsi que d'un espace lave-linge astucieusement aménagé.

Bon à savoir : le bien peut facilement retrouver sa configuration d'origine en T4 si besoin.

Environnement et commodités

Vous profitez ici d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :

• Écoles, commerces et tram E à seulement 300 m
• Marché du Fontanil à 1 200 m
• Accès rapide aux parcs et espaces verts, parfaits pour vos balades en famille
• Autoroute A48 à 1 500 m, pour rejoindre Grenoble ou Lyon en toute facilité

COMPOSITION :

• Surface Loi Carrez : 78,43 m².
• 2 chambres :
• Pièce de vie lumineuse de 43 m².
• Terrasse de 21m²
• Entrée avec placard.
• Salle de bains.
• WC séparés.

ÉQUIPEMENTS :

• Chauffage individuel au gaz.
• Terrasse de 21m² exposée sud-est équipée d'un store banne électrique et d'un point d'eau.
• Cuisine équipée avec plan de travail en granit
• Résidence exclusivement en accession.
• Nombreux placards
• Double vitrage avec volets roulants électriques.
• Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² en sus du prix.

A PROPOS DE LA COPROPRIETE

• Charges mensuelles:
• • Entretien chaudière: 7,14 €: mois.
  • Charges générales (Hall, montée, ascenseur, etc.) : 93,82 €.
  • Fond de travaux : 4,72 €/mois.
• Aucune procédure en cours.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Contactez-nous par SMS, e-mail ou appel au O6 47 78 79 35.

Prix : 320 000 € (frais d'agence inclus)

Taxe foncière 2024:  1 621€

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David   O6 47 78 79 35
RSAC : 504 294 547

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