Appartement · 3 pièces · Gières centre

Exclusivité Transac'Immo

Situé au 28 rue Jean Jaurès à Gières, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1972, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², entièrement rénové en 2019, lumineux et au calme, en retrait de la rue.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, desservant un salon-séjour d'environ 22 m² donnant accès à un balcon carrelé exposé sud-est.

Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement équipée, d'environ 13 m², comprenant un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge, sèche-linge et garde-manger.

Un dégagement avec grand placard dessert l'espace nuit, composé de deux chambres d'environ 10 et 12 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau rénovée d'environ 3,50 m².

Idéalement situé à proximité du centre de Gières, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec pharmacie, boulangerie, commerces, services de santé et transports en commun accessibles à pied. La gare TER de Gières et le tramway B se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements vers Grenoble et l'agglomération.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur en 2026.

Une cave ainsi que l'accès à deux parkings privés et sécurisés complètent ce bien.

Menuiseries PVC double vitrage.

Charges de copropriété : 240 €/mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Taxe foncière : 1 641 €/an.

Cette annonce a été rédigée par Monsieur HOOGEWYS, agent immobilier, enregistré au Registre du Commerce et des Sociétés de Grenoble sous le numéro 884 310 236

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Référence annonce : 89
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2881 €

DPE: 102 KWh/m/an (C)
GES: 18 KgCO²/m/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr