Appartement 3 pièces 6 Saint-Egrève

Appartement T3 (ancien T4) avec balcon situé dans un secteur très recherché de Saint-Égrève (38120) - La Pinéa.

Découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 64 m² environ, au 3? étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur (demi-paliers).

Emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable : arrêt du tram E, écoles, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), parcs environnants, gare, le tout à proximité immédiate.

Séjour lumineux de 28 m² s'ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante toute équipée. Deux chambres avec placards. Salle d'eau avec douche et accès à une loggia. Toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz de ville. Cave en sous-sol avec éléctricité.

Travaux à prévoir : rafraîchissements des murs, système éléctrique.

Bien à fort potentiel !

A PROPOS DE LA COPROPRIETE :

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois environ.

Prix: 125 000 euros (frais d'agence inclus)

Taxe foncière 2025: 1112 euros

Contact : Audrey Martin O6 51 18 01 24

RSAC : 520 365 511

Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 66
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 330
Charges prévisionnelles annuelles : 753 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).