Appartement 3 Pièces · 67 m² · Grenoble 38000

En exclusivité

Situé à Grenoble, au 104 avenue Labruyère, ce bel appartement T3 de 67 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33,36 m², lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m².

L'espace nuit comprend deux chambres de 9,59 m² et 9,74 m²,

Une salle de bains de 3,54 m² ainsi que des WC indépendants de 1,25 m².

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Charges mensuelles : 116 € (eau chaude et chauffage inclus)

Aucune procédure en cours.

Prix : 127 000 € (honoraires d'agence inclus)

Taxe foncière 2024 : 1 958 €

Cette annonce a été rédigée par Paola Montana,  Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 881 315 832

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Référence annonce : 1-7

Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 122 115 €

A propos de la copropriété :

Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE: 98 KWh/m/an (B)
GES: 7 KgCO²/m/an (B)
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 € et 790 € pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

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